Здание театра был построено на Питейной (Гоголевской) улице в 1913 году усилиями городского «Общество разумных развлечений» и на средства купца А.А.Злобина , где и стоит  по сей день.  Для провинциального города он стал чудом, драгоценным подарком. Оно получилось большим и  привлекало необычайной красотой фасадаи великолепной акустикой.  С самого начала, и до сегодняшнего дня театр является центром культурной, интеллектуальной и духовной жизни. Он неоднократно становился дипломатом и лауреатом различных фестивалей. На его сцене блистали такие известные артисты, как Ю.Яковлев, Е.Леонов, А.Папанов, В.Золотухин, А.Фрейндлих, М.Плисецкая, Я.Рафальсон. В спектаклях театра играли народные артисты СССР Т.Пельтцер, В.Лановой, А.Миронов.

    Появление такого театра многими жителями города было воспринято как вызов и нарушение привычного уклада жизни… Но… в день открытия театра «…целое море рукоплесканий приветствовало появление Злобина на сцене…» Театр в Козлове-Мичуринске – единственное здание в Тамбовской губернии, которое было построено, как театр.